Почему молодежь тянет в заброшенные здания?

Существуют стереотипы, что молодое поколение ходит на незавершенные стройки только для того, чтобы злоупотребить чем-нибудь. Эти предубеждения небеспочвенны: нередко можно встретить компанию несовершеннолетних, которые, пряча незаконно приобретенные бутылки, бегут в сторону брошенного и никому не нужного строения. Но в последнее время тенденция изменилась. Молодежь предпочитает не прятаться в подобных зданиях, а исследовать их.

Все началось с непреднамеренного вступления в специальную группу в социальной сети, где юные искатели строек охотно рассказывали новичкам, куда и в какое время стоит ходить.

Выяснилось, что подобные сообщества совсем молодые. Их создали в 2008 — 2009 годах, когда распространилось субкультурное движение «эмо» и пошла на спад популярность панков. На стыке этих культур появилась группа энтузиастов, которые частично следовали новой моде — так называемые «педовки». Из-за своего депрессивного образа жизни они постоянно искали подходящее место для уединения.

— Первым долгостроем было здание областной больницы. Я жил относительно недалеко, но о нем не знал, — рассказал создатель группы в социальных сетях «Заброшенные здания Гомеля» Дмитрий Бородач (имя изменено по просьбе интервьюируемого — прим. автора). — Когда связался с педовками, это строение было моим первым открытием. Сразу появилась идея рассказать о нем своему большому на тот момент кругу друзей из разных субкультур. Через пару месяцев появились ребята, которые начали осваивать остальные объекты и делиться информацией. Спустя год люди просто исследовали здания, а не искали место покуролесить.

— Их можно подцепить и в общественном транспорте. Причем, вероятность в сотни раз выше, чем на стройке. Помню, фильм для взрослых на стройплощадке возле здания областной больницы снимали. Наверное, это была единственная возможность там что-то подцепить.

— Ну почему? Были. Кого-то забирали в милицию, один раз девочка упала в проем между этажами, но все обошлось. Да это и не пугает людей. Наоборот, подстегивает интерес: в группу в среднем каждый день добавляются около семи человек.

Благодаря подробным объяснениям я составила список из семи заброшенных строений в городе для собственной экскурсии. Было любопытно, сможет ли простой обыватель проникнуть на, казалось бы, закрытую территорию?

Забегая вперед, хочется отметить, что во все здания можно попасть почти беспрепятственно. Специального снаряжения для этого не потребуется. Только умение пролезать сквозь щели в заборах, решетках и бетонных плитах.

Пожалуй, самые известные «заброшки» расположены в Совет­ском районе.

Первый в списке — недостроенный корпус лечебно-диагностического центра возле областной больницы. Юные граффитисты используют бетонные стены для оттачивания художественного мастерства: рисуют инопланетных существ, изображают свой взгляд на элиту общества, практикуются в абстракционизме. Особые места зарезервировали местные бомжи: в подвале, куда не попадает свет, они складывают пустую тару из-под спиртного, целые кирпичи и остатки гипсовых блоков. Видимо, делают запасы на зиму. Незакрытые этажи пользуются популяр­ностью у любителей тайных встреч и дружеских посиделок.

— Мы здесь после школы постоянно отдыхаем, — секретничали со мной шестиклассницы Маша и Кристина. — Хорошее место, никто тебя не видит, и бабки не жалуются, что слишком громко смеемся.

Как поделились девчонки, именно здесь проходят все дворовые разборки. Более того, некоторые соревнуются, как долго можно смотреть в шахту лифта, держась за проем в стене только одной рукой. Кстати, я попробовала — около минуты. Зрелище, конечно, впечатляет: внизу видишь свалку из бутылок, окурков и сломанных досок, а сверху — свет в конце тоннеля.

— Занимаемся этим проблемным зданием давно, — рассказал директор КУП «Гомельское област­ное управление капитального строительства» Александр Пахомов. — Здесь та же история, что и с недостроенным корпусом лечебно-диагностического цент­ра на улице Быховской. Кстати, его мы когда-то хотели переделать под общежитие. Выкупать ни первое, ни второе здание никто не хочет, они не востребованы застройщиками. Так что денег на их ремонт не будет как минимум до 2016 года.

Удивляет своим колоритом и известная «трешка» на улице Циолковского. Здание бывшего корпуса инфекционной больницы справедливо используется для готических фото- и видеосъемок, игры в пейнт­бол и просто для поднятия уровня адреналина в крови. Признаться, вечером место напоминает классический дом ужасов: обгорелые стены, дыры в полу, паутина и мухи. Но место явно не пустует: бутылки из-под пива и смятые одноразовые стаканчики говорят о завсегдатаях. Место огорожено только забором, через который не так уж сложно пробраться. Ни о каких решетках на окнах речи совершенно не идет.

— Это здание сейчас находится в залоге у банка ВТБ, — рассказал первый заместитель главы администрации Советского района Гомеля Сергей Кадола. — Дело в том, что объект несколько лет назад выкупили с аукциона и намеревались сделать из него развлекательный комплекс. Но предприниматель обанкротился и заплатить недостающую сумму банку уже не сможет. Так что пока инвестиций в здание нет, а новый покупатель вряд ли по­явится.

Одиноко и неприметно расположилось здание стоматологиче­ской поликлиники в 8-м переулке Ильича (интересно: почему именно на цифре 8 заканчиваются фантазии с названием улиц? — прим. автора). Коробка практически новая, скорее всего, ее поставили менее чем за месяц. Только вот дальше дело не пошло. У застройщика, видимо, пропало желание что-либо делать. Поэтому просто закрыл дверные и оконные проемы решетками и забыл о нем. Теперь здание — родной дом для бомжей и пьяниц. Они соорудили себе из старой мебели, поношенных курток и покрышек настоящее гнездышко. И, судя по детским вещам, живут припеваючи целыми семьями. А по вечерам устраивают посиделки у огня, разведенного в соседней комнате. Удобно...

Внутри, кроме большого количества мусора, отходов жизнедеятельности и строительного хлама, ничего нет. Благо на окнах кое-где красуются решетки, пролезть через которые не составит никакого труда. Если бы строение довели до ума, получилась бы одна из самых красивых поликлиник города.

— Решением Гомельского гор­исполкома здание было передано в собственность Белорусскому обществу инвалидов, — ответили в государственном предприя­тии «УКС города Гомеля». — Там предварительно согласовывалось строительство реабилитационного центра. Сейчас готовится проектная документация, но сроки ввода здания в эксплуатацию пока неизвестны.

Некогда в Сети разгорелась бурная дискуссия о том, что школу № 16 в Гомеле, пустующую с 2013 года, бессовестным образом грабят. В расход шло все: столы, шкафы, кухонная техника, школьные доски и даже оконные стекла. Это понятно, здание ничем не было огорожено, в нем могли гулять все кому не лень.

Молодежь тоже не теряла возможности побывать в бывшем кладезе знаний. Кроме того, подогревал интерес особый статус: «Опасно для жизни» — из-за хранящихся в кабинетах ртутных лампочек и склянок с раст­ворами для лабораторных опытов. Сюда же можно отнести метровые дыры в полу, которые используют школьники для тренировок прыжков в длину.

Экскурсии в школу продолжаются даже несмотря на то, что сейчас здесь ведутся ремонтные работы — на аукционе его выкупил инвестор почти за пять миллиардов рублей и намерен реконструировать в многоквартирный дом. Но когда закончится строительство, неизвестно.

Труднее всего было разыскать заброшенную столовую на улице Подгорной. Здание расположено на территории Гомельского судостроительно-судоремонтного завода. Сейчас оно используется не как место для приема пищи, а как склад для веток, досок, лестниц и канистр с машинным маслом — одним словом, хлама. Молодежь тренируется здесь в меткости, сбивая плитку со стен, и рисует на стенах антисемитские символы и сатанинские знаки.

Кто-то явно пытался перекрыть сюда доступ сталкерам — натянута колючая проволока и аэрозольной краской написано «Прохода нет». Да только рядом находчивые энтузиасты нарисовали стрелку, указывающую на вход и выход из здания.

К слову, оно уже дважды выставлялось на аукцион. Но никто не захотел купить даже со скидкой в 20%. Пока дальнейшая судьба объекта неизвестна.

Особая историческая популярность у одинокого строения на территории СЭЗ «Гомель-Ратон» по улице Лепешинского. Насколько известно, оно пустует с 90-х годов, внутри все отображает быт того времени. На преж­них местах стоят шкафы, столы и стулья работников. Разбросаны брошюры, объявления и страницы газет. Кое-где в люстрах остались лампочки. Даже телефонная будка и радиоприемник до сих пор ждут, когда ими снова воспользуются.

Хозяева здания как только могли защищались от посягательств любопытных глаз: тут есть колючая проволока, решетки, листы фанеры, металлические вставки и даже битое стекло, как будто специально разбросанное на проходе. Что не сделаешь ради сохранения тайны завода!

— Здание перешло к нам от завода «Коралл» в плохом состоянии, — рассказали в республиканском унитарном сервисном предприятии «Агентство развития и содействия инвестициям». — Только на оценку его состояния понадобилось около полугода. В данный момент окончательно прорабатывается проект, по которому, согласно государст­венной программе инновационного развития Республики Беларусь на 2011 — 2015 годы, это строение к концу 2018 года превратится в научно-технологический парк. У него будет современный фасад, новые кабинеты и оборудование, облагороженная территория. Его можно будет назвать одним из самых красивых в городе.

Не менее привлекательным оказалось здание исправительного учреждения открытого типа, называемое химией, в Сельмашевском микрорайоне. Вокруг «заброшки» относительно чисто, лишь в некоторых местах можно увидеть пустые бутылки. А вот внутри не так идеально: хозяйственный мусор, запыленная мебель, коробки из-под сигарет, осколки битого оконного стекла и сломанные листы фанеры. Правда, чтобы это рассмотреть, придется постараться. Пролезть внутрь сможет только настоящий атлет. К тому же строение защищено лучше всех остальных заброшенных зданий: окна первого этажа заложены блоками, на втором — решетки, а на соседнем здании городского отдела Следст­венного комитета ведется видеонаблюдение.

Выяснилось, что в данный момент готовится необходимый пакет документов для определения будущего строения. Некогда его планировали отдать под общежитие или административное здание. Одно время хотели продать россиянам, но идея так и не реализована. Пока точных прогнозов никто не дает — время покажет.

По сути, проблема недостроенных зданий стоит не так уж остро. Население больше интересуют жилые строения, ввод в эксплуатацию новых квартир, благоустройство и ремонт старых. Только заботливые мамы, интересующиеся времяпрепровождением своих чад, и активные пенсионерки изредка высказывают недовольство по поводу незавершенной стройки по соседст­ву. Тогда начинаются звонки в вышестоящие инстанции, после которых появляются заборы и колючая проволока. Впрочем, они никак не могут препятствовать любопытству молодого поколения.

Так что же делать со зданиями, которые не нужны бизнесменам, но интересны молодежи? Может, стоит их либо снести, либо сделать из них развлекательные учреждения с комнатой страха и готической фотоплощадкой?

Каждая инстанция смотрит на эти вопросы по-своему. Некоторые считают, что лучше оставить все как есть и дождаться подходящего покупателя. Другие просто замораживают стройку в надежде дожить до удобного курса доллара. А третьи разводят руками, говоря, что никакой вариант для них не подходит. Им остается только надеяться на «озарение» свыше и отсутствие жалоб граждан.

В «Гомельоблимуществе» спокойно смотрят на эту проблему. Самое главное для таких строений — пройти процедуру перехода из жилой зоны в нежилую. Тогда можно что-то говорить про его продажу. Но до этого необходимо привести в адекватное состояние «заброшку»: облагородить строение, выселить незваных жильцов, убрать весь мусор. Стоит это без малого более 200 миллиардов рублей. А для того чтобы его выгодно продать, понадобятся не только большие деньги, но и немалые нервы. Ведь самое сложное — убедить покупателя, что, несмотря на весь неприятный антураж, здание достойно внимания и материального вложения. И здесь нет никакой гарантии, что новый владелец доведет все свои начинания до конца.