Перепланировка без последствий
- 1890
Поделиться
От бабушки досталась в наследство квартира в старом панельном доме. Хотелось бы сделать современную планировку. Но знаю, что есть запреты. Что именно нельзя делать, чтобы потом не было проблем?Александр.В комитете по архитектуре и градостроительству облисполкома подсказали: перечень запрещенных работ обусловлен соответствующими законами. И чтобы не пришлось возвращаться к тому, что было, не стоит делать следующих работ: объединять лоджии и балконы с комнатами, переносить на лоджии и балконы отопительные приборы, объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий. Запрещено также увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений, устраивать проемы в несущих стенах. Нельзя
От бабушки досталась в наследство квартира в старом панельном доме. Хотелось бы сделать современную планировку. Но знаю, что есть запреты. Что именно нельзя делать, чтобы потом не было проблем?
Александр.
В комитете по архитектуре и градостроительству облисполкома подсказали: перечень запрещенных работ обусловлен соответствующими законами. И чтобы не пришлось возвращаться к тому, что было, не стоит делать следующих работ: объединять лоджии и балконы с комнатами, переносить на лоджии и балконы отопительные приборы, объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий. Запрещено также увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений, устраивать проемы в несущих стенах. Нельзя проводить переустройство, увеличивающее нагрузку на межэтажные перекрытия, нарушая проектные требования. К этим работам относятся: нарушение прочности здания путем разрушения его несущих конструкций, ухудшение внешнего вида фасадов, нарушение противопожарных норм и затруднение доступа к инженерным коммуникациям.
Для любой перепланировки требуется согласие всех совершеннолетних собственников жилья. Государство вышло на тропу войны в отношении самовольного остекленения лоджий и балконов, а также установки кондиционеров, уродующих архитектурный облик зданий.
Кстати, планировка не будет разрешена, если помещение намечено к сносу в ближайшие три года, за исключением тех случаев, когда она необходима в целях повышения безопасности.
Александр.
В комитете по архитектуре и градостроительству облисполкома подсказали: перечень запрещенных работ обусловлен соответствующими законами. И чтобы не пришлось возвращаться к тому, что было, не стоит делать следующих работ: объединять лоджии и балконы с комнатами, переносить на лоджии и балконы отопительные приборы, объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий. Запрещено также увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений, устраивать проемы в несущих стенах. Нельзя проводить переустройство, увеличивающее нагрузку на межэтажные перекрытия, нарушая проектные требования. К этим работам относятся: нарушение прочности здания путем разрушения его несущих конструкций, ухудшение внешнего вида фасадов, нарушение противопожарных норм и затруднение доступа к инженерным коммуникациям.
Для любой перепланировки требуется согласие всех совершеннолетних собственников жилья. Государство вышло на тропу войны в отношении самовольного остекленения лоджий и балконов, а также установки кондиционеров, уродующих архитектурный облик зданий.
Кстати, планировка не будет разрешена, если помещение намечено к сносу в ближайшие три года, за исключением тех случаев, когда она необходима в целях повышения безопасности.
Реклама
