Есть завещание, а в наследство вступить не могу...

Мой отец в 2015 году написал завещание, по которому гараж и квартира переходят мне. В 2018 году умерла мачеха, в 2021-м – папа. Собрал все документы, предоставил нотариусу. Он ответил, что вступить в наследство не могу. Квартиру и гараж признали совместно нажитым имуществом – требуются два завещания (от мачехи и отца). У мачехи есть дочь, получается, она тоже претендует на гараж и квартиру. Могу ли я выкупить ее долю?