Почему некогда известный в СССР авиагородок за полтора десятка лет превратился в развалины и найдется ли ему место на географической карте Беларуси?
“Жизнь за кирпичи” — так называлась публикация, вышедшая на страницах нашей газеты сразу после трагического случая, произошедшего на территории бывшего военного городка Зябровка, что в Гомельском районе. Во время самовольного демонтажа неэксплуатируемого с 90-х годов прошлого столетия двухэтажного здания погибли два парня 15 и 17 лет. Аналогичная трагедия произошла несколькими месяцами раньше и в Наровле, где при разборке неиспользуемой котельной также погиб подросток.
Побывав на месте гибели ребят, долго не могла прийти в себя от увиденного. Страшно было подумать, что еще несколько часов тому назад под кучей строительного хлама лежали переломанные детские тела. Возвращаться к этой теме больше не хотелось...
Почему погибли дети?
“Кто в ответе за бывший военный авиагородок? Почему погибли дети?” — такие звонки стали раздаваться в редакции газеты. И вот я опять в Зябровке. С удивлением замечаю, что приезда журналиста, несмотря на холодную и неуютную погоду, здесь дожидается более двух десятков человек. Волнуясь и перебивая друг друга, собравшиеся с болью рассказывают, что когда-то военный городок Зябровка был одним из крупнейших военных гарнизонов в Гомельской области. Он был отличным местом для жизни: современные квартиры, хорошее военторговское снабжение, чистота и порядок на улицах. Здесь размещался военный аэродром. С развалом СССР Зябровка превратилась в гражданское поселение. Новая жизнь оказалась шоком для большинства ее обитателей. Безмолвным стал аэродром, опустели гарнизонные здания. Бесхозным военным добром — окнами, дверьми, сантехникой, кирпичом и шифером — разживались все, кому не лень: и местные жители, и приезжие. Гарнизонные помещения быстро приходили в негодность, ветшали. Сегодня это уже никому не нужные развалины...
Да и саму “военную” Зябровку теперь называют населенным пунктом Прибытки — по имени ближайшей деревни. Дело в том, что в Гомельском районе уже есть одна Зябровка — исконно гражданская деревня и Зябровский сельсовет. Но зябровцы, чтя исторические, военно-патриотические и интернациональные традиции своего военного городка, по-прежнему не хотят жить в Прибытках...
Взяв журналиста в плотное кольцо, зябровцы с болью показывали то, что когда-то было гордостью их городка — военный спортивный комплекс. Состоял он из закрытого и открытого стадионов с футбольным полем, раздевалкой, сауной, душевой, беговой дорожкой, волейбольной и баскетбольной площадками, раздевалкой... К услугам не только военных, но и местных жителей были секции хоккея, футбола, тенниса, самбо, штанги... С уходом военных в 1995 году это спортивное богатство оказалось под юрисдикцией Гомельского районного отдела образования. А спустя совсем непродолжительное время все игровые площадки, гимнастический городок, хоккейная коробка и теннисный корт были разрушены и разграблены. Кем и почему? — тема иного исследования. Главное, что с уничтожением спорткомплекса жители деревни лишились уникальной возможности круглый год быть в спортивной форме, и, что самое важное, здесь стало невозможно полезным и здоровым видом деятельности увлечь и местных детей. Кстати, и тех ребят, которые в трагический январский день нашли себе рискованное занятие самостоятельно и оказались под плитами перекрытия обвалившегося здания...
Завтра может быть поздно!
Неспеша иду по улице, на которой еще совсем недавно — полтора десятка лет назад — кипела жизнь. Нынче она мертва. Здание за зданием, улица за улицей, поросшие травой. Сейчас здесь правят бал деревья. Они нашли себе приют в самых неожиданных местах, скрашивая человеческую бесхозяйственность и безалаберность. Вот солдатские казармы, клуб, столовая, которые даже сегодня сохранили в себе элементы былого шика. К примеру, еще год-два тому назад на идеально гладком мраморном полу солдатской столовой местная детвора устраивала роликовые гонки. Теперь здесь все залито водой — то ли сама крыша прохудилась, то ли ей в этом помог кто-то из местных жителей, кому шифер и балки перекрытия оказались нужнее. Кстати, говорят, десяток лет тому назад находился доброволец-предприниматель, пожелавший на базе пищевого комплекса организовать свое производство. Но, столкнувшись с серьезными законодательными препонами, отступил. Повезло лишь небольшим зданиям гарнизона, расположенным в центре жилого сектора. Только они и нашли своих хозяев — местных предпринимателей, открывших в них магазины и кафе.
Примером полной бесхозяйственности стоит 5-этажный дом, построенный в начале 90-х. Местные жители утверждают, что до заселения в него оставалось совсем немного, когда сработали какие-то бюрократические препоны. Как следствие — пятиэтажка из белого кирпича так и не увидела в своих стенах счастливых новоселов. Сегодня здание укоризненно смотрит на сельчан пустыми окнами, а на его крыше выросли деревья в человеческий рост. А в полуразрушенных подъездах тусуется ничем не занятая молодежь да местные любители зеленого змия.
Кстати, мест тусовок молодых сельчан в Зябровке не так уж и много. Где и как проводите свое свободное от учебы время? — такой вопрос задавала ребятам на улице. “Да никак, — отвечали, — гуляем, иногда ходим в Дом культуры на дискотеку”. Побывала там и я. Дом культуры, бывший Дом офицеров, поражал своим былым великолепием и... запустением. А молодежной дискотеке, дверь которой оказалась на замке, место и вовсе было отведено на задворках этого же здания...
Удалось познакомиться здесь с неравнодушными людьми, способными занять ребят. Со своими предложениями они неоднократно выходили на местную власть. Но все упирается в отсутствие необходимого помещения, на базе которого будет возможным собирать молодежь в кружки, секции, проводить занятия по интересам. Хотя 2-комнатную пустующую квартиру, так называемую “колясочную” на первом этаже одной из многоэтажек инициативные женщины уже присмотрели. Казалось бы, дело за малым: помочь и поддержать их в благородных начинаниях. Но тем не менее этого не происходит. Почему? В одном из писем из отдела культуры Гомельского райисполкома на этот вопрос дан четкий ответ: “... в рамках Государственной программы возрождения и развития села на 2005 — 2010 г.г. в деревне Прибытки будет размещен агрогородок. В соответствии с данной программой будут расторгнуты с индивидуальными предпринимателями договоры аренды помещений в местном Доме культуры, сделан их ремонт”. Вот тогда-то и будет “... предостаточно помещений для размещения и организации работы клубов по интересам, призванных удовлетворять духовные потребности различных категорий населения...” Что ж, перспективы радужные. Но только не абсурд ли: в населенном пункте, изобилующем пустующими зданиями, уже сегодня не находится помещения для хороших и добрых дел. Ведь сама жизнь подсказывает: завтра может быть поздно...
Дождь и ветер свое дело сделают
Как же могло случиться, что за совсем небольшой промежуток времени здания, которые могли служить людям еще не один десяток лет, превратились в бесполезные и никому не нужные бетонные остовы?
В декабре 1994 года Кабинетом Министров Республики Беларусь было принято Постановление “О дальнейшем использовании высвобождаемых военных городков”. Немало таковых оставалось и на территории Гомельской области — в Гомеле, Мозыре, Калинковичах, Речице, Петрикове, Жлобине, Житковичах. Решено было передать их в коммунальную собственность, в собственность юридических лиц, в ведение республиканских органов государственного управления и других организаций. Военный городок № 56 Зябровка Гомельского района был безвозмездно передан Гомельскому райисполкому. Немного придя в себя от нежданно-негаданно свалившегося на него “богатства”, райисполком из года в год безуспешно выставлял здания на аукционы, чтобы продать их хотя бы за символическую цену или сдать в аренду. Увы, потенциальные покупатели утверждали, что дешевле будет построить что-нибудь новое. Когда-то были планы и на мирное использование аэродрома. Но пока они разрабатывались-отменялись, аэродром зачах, бетонные плиты потрескались и заросли травой.
В 2005 году объекты недвижимости военных городков, переданных Министерством обороны в коммунальную собственность и на баланс республиканских органов власти и управления, оказались в центре пристального внимания Комитета госконтроля области.
В ходе проверки 29 бывших военных городков выяснилось, что имущество многих из них используется неэффективно, а некоторые и вовсе не используются (кстати, наиболее удручающее положение дел было отмечено именно в Зябровке). Бесхозяйственность привела к снижению стоимости отдельных объектов недвижимости, констатировали тогда специалисты КГК. В результате чего общие потери только по 77 объектам составили 3,6 миллиарда рублей.
Свой взгляд на сложившуюся ситуацию у директора областного территориального фонда государственного имущества Виктора Ходько.
— Ни в коем случае нельзя утверждать, что имущество бывших военных городков было брошено на произвол судьбы. Начиная с 1992 года, их состояние постоянно отслеживалось. Но давайте посмотрим на эту проблему с другой стороны. Тогда, в 90-е годы, это имущество не нужно было никому, в том числе и Министерству обороны. Но при этом оно активно передавалось в коммунальную собственность, причем безапелляционно. Зачастую без документов, списками. Общее число объектов бывших военных городков, переданных в период с 1992 по 2007 год в коммунальную собственность области, составляло 2110. Повезло лишь тем зданиям, которым в первый же год было найдено применение, они на службе людей и сейчас. Но ведь достаточно одного года неэксплуатации и здание уже малопригодно. И тем не менее работа по вовлечению их в хозяйственный оборот непрерывно продолжается. Так, по состоянию на начало января нынешнего года судьба 1363 объектов уже решена. В хозяйственной деятельности используется 634, не используется вовсе 113. По предложениям балансосодержателей отдельные из неиспользуемых объектов планируется отремонтировать, другие законсервировать, некоторые безвозмездно передать, продать с аукциона или по конкурсу, а также списать и утилизировать. Кстати, ряд объектов возводили сами военные и технология их строительства у нынешних строителей порой вызывает недоумение. Поэтому некоторые здания демонтировать бывает нелегко.
Есть свои подводные камни и в утилизации и списании зданий. Процедура эта сложная и не совсем урегулированная. Поэтому ряд объектов сегодня списан, но не утилизирован. Почему? Да потому что это слишком дорого! На утилизацию здания порой уходит до 75 процентов стоимости строительных работ, необходимых для его возведения. Лучше построить новое на новом месте, чем сносить старое и затем расчищать площадку, — рассуждают некоторые специалисты. А дождь и ветер сделают свое дело. Пусть пока постоит... Таким образом, прекрасно понимая необходимость хозяйского использования ранее используемых объектов, на дополнительные затраты идти никто не хочет, а иногда и не может по причине финансово-экономической несостоятельности. Вот и стоит здание до поры до времени, пока не грянет гром, подобный зябровскому.
А недавно в авиагородке прогремели взрывы...
Взрыв как решение проблемы?
Петр ЖУРАВЛЕВ,
заместитель председателя Гомельского райисполкома:
— На второй день после трагедии на заседании чрезвычайной комиссии при Гомельском районном исполнительном комитете были поставлены задачи по внеочередной инвентаризации зданий и сооружений бывшего военного городка
№ 56 Зябровка. Работниками КЖУП “Гомельский райжилкомхоз” совместно с областным управлением МЧС, инженерным институтом МЧС и РСУП “Полесье” обследованы все здания и сооружения бывшего военного городка. В результате определены аварийные и намечены методы и пути их сноса.
Действительно, городок давно просился под снос, но в бюджете на то не было средств. Мы обратились в облисполком за финансовой помощью для решения этой проблемы, ведь речь идет о более чем миллиарде рублей. Сегодня уже разработан план по сносу зданий в городке, рассчитанный на ближайшие два года. Первыми будут разобраны аварийные объекты. Усилиями взрывотехнической службы областного управления МЧС два таких здания уже взорваны, на подходе третье. Разобрано и захоронено и то, под которым погибли дети. Под большим вопросом сегодня жилая пятиэтажка, которую здесь начинали строить в 90-х. Есть кое-какие планы на ее восстановление, но они пока в далекой перспективе.
ИНОЕ МНЕНИЕ
Ломать — не строить?
Олег АКУШКО,
председатель областного комитета
природных ресурсов и охраны окружающей среды:
— На Гомельщине немало ветхих и аварийных зданий, требующих оперативного человеческого вмешательства. И каждый собственник просто обязан снести их или привести в порядок. Не можешь этого сделать сам — отдай за чисто символическую цену тому, кто сможет. А взрывать — это не выход. Ну, во-первых, всякий взрыв — нарушение экологического равновесия в природе, а во-вторых, где гарантия, что строительный мусор будет убран быстро. Не случится ли так, что, “сняв сливки”, его оставят на том же месте до лучших времен. И потянутся к этой горе со своим ненужным хламом местные жители. Вот и готова новая свалка...
Юрий ЖЕЛОБКИН,
начальник бюро механо-энергетического отдела
РУП “Гомельский завод “Гидропривод”:
— То, что какое-то здание или сооружение может быть бесхозным, не более чем миф. У него обязательно есть хозяин. Другое дело, что здание по разным причинам не сохранили в рабочем состоянии. Для бывших военных городков, как выход в то время, была бы консервация объектов — чтобы затем опять ввести их в хозяйственный оборот. Но не сделали этого, не справились, а может, и не захотели, надеясь на преславутое “авось”. Справедливости ради стоит заметить, что содержать в нормальном состоянии такие здания сложно, особенно когда их много.
Ну, отреагировали на произошедшее в Зябровке, начали взрывать. Разве это решение проблемы? Считаю, что руководителям хозяйств, ведомств и предприятий, на балансе которых находятся ветхие объекты, пора засучить рукава и действовать самостоятельно. Конечно, дело это сложное и не одного дня, но ждать чужого дядю не приходится. Именно так и рассудило руководство нашего предприятия, решив своими силами снести здание, расположенное на территории завода. Этому, правда, предшествовала нелегкая и длительная процедура оформления документов и всевозможных согласований с министерством. И вот уже собственными силами мы начали поэтапную уборку ненужного нам здания — своя техника, свои специалисты. Кровля, железобетонные перекрытия, керамзит, рассудили, еще могут послужить, плиты перекрытия — тоже. Пойдут в повторный оборот также утеплитель и весь железобетонный каркас. А представьте вместо этого взрыв. Это же разрушение всего!
Во время работы над публикацией то и дело доводилось слышать, что строительный мусор от взорванных зданий при определенной переработке вполне можно было бы использовать при строительстве дорог, подсыпке обочин. Для чего у гомельских дорожников есть чудо-дробилка, способная переработать любой мусор. Так ли это?
Анатолий ДУБРОВСКИЙ,
директор Гомельского городского
дорожного строительно-ремонтного треста:
— Строительный мусор, получаемый в результате взрыва строений, ни в коем случае не применим при строительстве дорог. Долговечное дорожное покрытие — это сложный и серьезный процесс, особые технологии. А представьте себе, чем напичканы объекты, строили которые зачастую сами военные? Не вижу смысла в посыпке строительным мусором и дорожных обочин...
Слухи о наличии на балансе нашего треста некой чудо-дробилки, способной переработать весь взорванный хлам, сильно преувеличены. Нет, установка по первичному дроблению железобетона у нас есть. Но в работе она, как экспериментальный экземпляр, пока не задействована. Но технологические данные ее таковы, что железная арматура все равно будет ей “не по зубам”. По моему мнению, весь строительный мусор должен быть захоронен на специальных полигонах...
Почему территория риска оказалась доступной?
Валерий ТРОХАНОВ,
прокурор
Гомельского района:
— По факту гибели детей продолжается расследование. Уже известно, что на разборку сооружений их никто не отправлял. Они сами таким способом зарабатывали на карманные расходы, сбывая кирпич жителям ближайших деревень. Другое дело, что покупателей — взрослых — не интересовало, откуда стройматериалы и чем при их добыче рисковали дети. Впрочем, прокуратура изучает не моральную сторону дела, а качество исполнения обязанностей должностными лицами. Ведь у здания, которое разбирали дети, как выяснилось, есть хозяин. По данному факту по статье “Служебная халатность” возбуждено уголовное дело.
Тревогу бьют читатели
Бомба замедленного действия?
В редакцию пришло письмо от гомельчанина Александра Титкова. В нем он подсказал местонахождение еще одного аварийного строения — недостроенного Дома культуры в деревне Цагельня Гомельского района.
— Дом культуры начал строиться около 20 лет назад, — написал в своем письме Александр Николаевич, — но из-за отсутствия средств закончен не был. И вот уже много лет этот объект, являясь источником повышенной опасности — “бомбой замедленного действия” для жителей деревни, интенсивно разрушается. Беспечные любители добывания дармовых кирпичей и дети, которые облюбовали заброшенную стройку для игр, даже не подозревают, как они рискуют. Ведь стены здания, выполненные из так называемого “щелевого эффективного” кирпича, под многолетним воздействием дождей, снега, мороза и ветра разрушены до такой степени, что могут в любой момент сложиться как карточный домик. Положение усугубляется отсутствием кровли — вместо нее растут деревья. Даже без заключения экспертов понятно, что избежать беды можно только разрушив здание, так как укреплять строительную конструкцию уже поздно, все сроки упущены.
Понятно, — констатирует автор письма, — что разрушить здание бесплатно невозможно, эта работа будет стоить немалых денег, но разве жизнь людей, а тем более детей — не самое большое наше богатство?
Для того чтобы избежать трагедии, нужно уже сегодня принять меры предосторожности, — предлагает наш читатель. — Для перекрытия доступа людей в возможную зону обрушения и в само здание необходимо установить забор, заложить кирпичной кладкой или заварить плотными металлическими решетками проемы в подвале и на первом этаже. Даже если просто установить предупредительные плакаты “Стой! Проход запрещен — опасно для жизни!”, провести беседы со школьниками с разъяснениями опасности игр на стройке и возле нее — польза от этих мер будет несомненная.
Если мы не хотим, чтобы трагический случай, подобный наровлянскому и зябровскому, повторился в Цагельне и других населенных пунктах области, уже сегодня необходимо собрать заинтересованных лиц за круглым столом и выработать комплекс мер для минимизации опасности обрушений, — такими неравнодушными строчками заканчивает свое письмо наш читатель.
...Гром не грянет, мужик не перекрестится — говорим мы всякий раз, когда серьезные, эффективные и действенные меры начинают приниматься уже после трагедии, унесшей человеческие жизни. Случившееся в бывшем военном городке Зябровка — яркий тому пример. Но таких опасных и доступных даже детям зданий, и не только бывших военных городков, на Гомельщине немало. Может, не стоит дожидаться новых громовых раскатов?
А тем временем, несмотря на многочисленные проблемы, сегодня бывший военный городок № 56 превратился в пригород. Здесь стали обустраиваться гомельчане, чтобы жить в тишине, а в город только на работу ездить. До сих пор здесь витает дух авиаторов. Даже кафе называется “Радар”, а магазин — “Вираж”. А к памятнику погибшим летчикам, средства на который когда-то собирали всем городком, ежегодно приезжают бывшие сослуживцы и родственники...
Валентина СЫС
