Эксперт назвал условия, при которых можно разделить земельный участок

Участники обсудили как изменения в Кодекс о земле, которые уже вступили в силу с 1 сентября, так и те, которые начнут действовать с 1 января 2023 года. Сергей Костров напомнил, что ранее разделить земельный участок можно было лишь при условии раздела непосредственно жилого дома. После 1 января у граждан будет возможность разделить землю без разделения дома, но при соблюдении ряда условий. "Необходимо, чтобы раздел не противоречил градостроительным нормам, а создаваемые участки были обеспечены необходимой инженерной инфраструктурой. Кроме того, земельный участок необходимо приобрести в частную собственность", - подчеркнул Сергей Костров.

Гражданин не сможет построить, если его постройка не будет отвечать градостроительным требованиям и строительным нормам, продолжил Сергей Костров. "Не всегда, когда участок большой, его можно разделить и построить новое здание. К строительству дома предъявляется ряд критериев и требований, где его можно строить, а где нельзя. Для постройки дома должна быть минимальная инженерная инфраструктура. То есть должна быть возможность его подключения к линии электропередачи и другим коммуникациям. Самое главное - создаваемые земельные участки в ходе раздела должны быть обеспечены подходом или проездом, чтобы это не была территория, к которой нельзя подступиться. Вот это одно из таких условий", - рассказал он.

Начальник управления землеустройства Витебского облисполкома Игорь Левенков считает, что эта норма будет востребована у граждан. По его словам, в Витебской области достаточно земельных участков, которые могут быть предоставлены людям для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома. "Даже до вступления и разработки данного нормативного акта люди приходили с соответствующими обращениями, но раньше законодательство не позволяло это сделать. Сегодня, с учетом тех норм, которые вступят в силу, строительство дома будет возможно", - констатировал Игорь Левенков.