Квартира в Гомеле, хозяин в России, как платить за ЖКУ? 15 коммунальных нюансов

— На обслужива­нии РСЦ находит­ся 190 тыс. лице­вых счетов, по ко­торым начисляется плата за коммуналь­ные услуги. Более 30 тыс. адресов прихо­дится на сектор ин­дивидуальной застройки. По ним производятся начисления платы за обращение с твёрды­ми коммунальными отходами и водоснабжение.

— Собственники квартир, временно находящиеся за гра­ницей, часто жалуются на от­сутствие возможности опла­тить коммунальные платежи из-за рубежа. Был случай, ког­да женщина специально сорва­лась на выходные из России в Беларусь, чтобы оплатить квар­тиру, но не смогла воспользо­ваться своей российской кар­той для расчёта, находясь у нас в Гомеле.

Причина, как вы понимае­те, не относится к уважитель­ным. Долг за жилищно-коммунальные услуги растёт, на­числяется пеня. Поэтому нуж­но искать возможности для по­гашения задолженности. Та­кую возможность, точно знаю, даёт платёжный сервис QIWI-кошелёк, предоставляемый банком «Решение».

— Соглашаюсь. Обязан­ность по оплате коммуналь­ных услуг возлагается на соб­ственника квартиры и всех со­вершеннолетних трудоспособ­ных граждан, зарегистриро­ванных в квартире. Данные обязанности они несут в со­лидарном порядке.

В случае если с вас взы­скали всю сумму задолжен­ности, вы вправе обратить­ся в суд с исковым заявле­нием и взыскать в порядке регресса часть уплаченной суммы, за исключением до­ли платы, падающей на вас.

— Поскольку вы уплачива­ете налог за коммерческое ис­пользование своего жилья, то считается, что вы участвуете в экономике страны. Этого до­статочно для того, чтобы вы и дальше имели право пользо­ваться субсидируемыми госу­дарством тарифами на комму­нальные услуги.

— Если собственником квартиры является мать, то квартплата будет начисляться по субсидируемым тарифам. А если собственник сын — по экономически обоснованным, но только в отношении его са­мого. В отношении матери бу­дут применяться субсидиро­ванные тарифы.

Сейчас в таких случаях эко­номически обоснованные та­рифы применяются за подо­грев воды и отопление, а также за газоснабжение при наличии индивидуальных газовых ото­пительных приборов.

— Согласно нормам Жилищного кодекса Республики Беларусь, с момента возник­новения права собственно­сти на жилое помещение или долю собственник несёт обя­занность по оплате основных жилищно-коммунальных услуг.

В случае если в частном до­ме отсутствуют зарегистри­рованные по месту житель­ства или пребыванию граж­дане, а также граждане, про­живающие по договорам най­ма частного жилищного фон­да или договорам лизинга, то плата за обращение с твёрды­ми коммунальными отхода­ми может не взиматься полго­да при условии, что платель­щик жилищно-коммунальных услуг письменно обратился в водоканал или в РСЦ с заявле­нием о приостановлении ока­зания услуги и указал пери­од. Этим правом можно поль­зоваться не более 6 месяцев в календарном году.

Также плата за обращение с твёрдыми коммунальными отходами в случае принятия жилого помещения в составе наследства и отсутствия заре­гистрированных в нём граж­дан не начисляется до полу­чения свидетельства о праве на наследство, но не более се­ми месяцев со дня открытия наследства.

— Нет, такие услуги по те­лефону не предоставляются. Нужно лично обратиться за справкой в РСЦ и предъявить паспорт. Заранее документ за­казать нельзя, но это и не тре­буется — вам его выдадут сра­зу при обращении.

РСЦ работают по субботам с 8 до 17 часов, так что вы смо­жете получить нужную справ­ку, если выедете из Минска утром в субботу.

— Если командировка про­должается более 10 суток, то вы можете написать заявление и предоставить в РСЦ справку с места работы, подтверждаю­щую, что вы находились в ко­мандировке. Перерасчёт будет произведён по услугам «обра­щение с твёрдыми коммуналь­ными отходами», «возмеще­ние расходов на электроэнер­гию, затраченную на работу лифта», а также если не уста­новлены индивидуальные при­боры учёта расхода воды, то по услугам «водоснабжение» и «водоотведение (канализа­ция)». Если у вас нет приборов учёта расхода газа, то такую же справку и заявление вы може­те предоставить в «Гомельгаз» для перерасчёта платы.

— Телефон отдела приватизации жилья 30-19-63. Возмож­но, потребуется ваше личное присутствие с документами об оплате. Отдел находится по адресу Речицкий проспект, 62. Вход с тыльной стороны жи­лого дома.

— Оплата лифта складыва­ется из двух составляющих: фиксированная плата за техоб­служивание и электроэнергия, затраченная на работу обору­дования.

Тариф на техобслуживание не зависит от количества лиф­тов в подъезде, их жильцы пла­тят столько же, как и в стан­дартных домах с одним лиф­том. То есть для вас ничего не изменится. А электроэнергия оплачивается по фактическим показаниям счётчика, так что можете рассчитывать на эко­номию.

— Нужно обратиться в РСЦ с заявлением. Даже если пе­реплата небольшая, всё равно поставьте сотрудников РСЦ в известность об этом. В про­тивном случае сумма показа­ний поквартирных приборов учёта не совпадёт с данны­ми общедомового счётчика, что вызовет вопросы у снаб­жающей организации и мо­жет спровоцировать проверку.

— Вы можете внести в до­говор найма соответствующий пункт. Но при образовании за­долженности ответственность за её погашение всё равно воз­лагается на собственника по­мещения.

— Могу предположить, что истёк срок обязательной поверки приборов учёта, ко­торый составляет пять лет. Обычно эти вопросы отслежи­вает «Гомельводоканал», но и с собственника обязанность контролировать свои прибо­ры никто не снимал.

Если потребители не пре­доставили доступ для снятия приборов на поверку, то такие жилые помещения могли при­знать безучётными. С этого момента расчёт производится по установленному нормати­ву в зависимости от типа водо­потребления и по экономиче­ски обоснованным тарифам. Рекомендую немедленно свя­заться с «Гомельводоканалом» и сдать приборы на поверку.

— Расчётно-справочный центр практически полностью перешёл на рассылку элек­тронных извещений. Эконо­мия на бумаге получилась впе­чатляющая. Но вы можете об­ратиться в отделение РСЦ по месту жительства с просьбой распечатывать для вас изве­щение на бумаге. К таким об­ращениям на местах наши ра­ботники всегда относятся с по­ниманием.

— Дети до 14 лет могут быть зарегистрированы по месту жительства одного из родителей. Поэтому внучка может получить регистрацию на вашей жилплощади, но прежде на ней должны прописаться папа или мама либо они оба.