О земле, недвижимости и самозанятости. На вопросы ответил начальник инспекции Министерства по налогам и сборам по Гомельской области Владимир Девойно

— Все верно, Николай. С этого года для физлиц действует экстерриториальный принцип — имеете право обратиться в любую налоговую инспекцию республики. Стоит задача распространить этот принцип также на ИП и юрлиц. Кстати, с 2019-го изменился и срок представления налоговой декларации. Раньше это следовало сделать до 1 марта, теперь — по 31 марта. Сдвинулся и крайний срок уплаты подоходного налога — с 15 мая на 1 июня года, следующего за отчетным.

При подаче декларации вас проконсультируют и проверят правильность ее заполнения. Непосредственно проверку декларации будут проводить в Брагине — по месту регистрации. И если обнаружатся ошибки, например, вы забудете указать какой-то источник дохода, то эта налоговая инспекция направит вам уведомление. 

Владимир Васильевич, добрый день. Я являюсь руководителем частной компании. Бухгалтер в срок не уплатил налог на недвижимость — денег не было. Чем это грозит предприятию? 

— Во-первых, за несвоевременную уплату налога начислят пеню за каждый день просрочки. Кроме того, предусмотрена административная ответственность. Она налагается на юридическое лицо. Размер штрафа — 40% от неуплаченной суммы налога, но не менее 10 базовых величин. Однако если налог уплатите до рассмотрения протокола, то штраф будет уменьшен в два раза. Во избежание применения к плательщику административной ответственности (даже при отсутствии денежных средств на текущих (расчетных) счетах) ему следует своевременно направить в банк платежные поручения на уплату налогов, сборов в полном объеме.

С прошлого года по Указу Президента от 25 января 2018 г. № 29, а с 2019-го согласно Налоговому кодексу предоставлено право уплатить налоги, сборы (пошлины) за плательщика иному лицу. При этом, правда, он не сможет требовать в дальнейшем возврата этих денег из бюджета. 

Максим меня зовут. Я учредитель организации, у которой несколько торговых объектов в разных районах Гомеля. Проясните, пожалуйста, есть ли обязанность хранить документы, подтверждающие приобретение товара, в месте его реализации?

— Согласно изменениям в Налоговом кодексе у субъектов предпринимательской деятельности с этого года нет обязанности хранить в торговых точках документы, которые подтверждают приобретение товара. Если какой-то контролирующий орган в ходе проведения тематических оперативных мероприятий захочет с ними ознакомиться, он должен выставить требование на представление бумаг. Тогда вы и покажете их проверяющим. А вот документы, подтверждающие поступление продукции в торговый объект, у вас быть обязаны.

Прямая линия? Живу в Новобелицком районе Гомеля. С мужем на своем приусадебном участке выращиваем овощи и собираемся в этом году продавать их на рынке. Нужно ли платить какой-нибудь налог?

— Никаких налоговых платежей при реализации продукции с личного подсобного хозяйства уплачивать вы не должны. Возьмите в администрации Новобелицкого района справку о том, что овощи, которые собираетесь продавать, выращиваете на своем приусадебном участке. Если, кроме вас, реализовывать продукцию будут и ваши род­ственники, сообщите об этом в администрации, чтобы их данные вписали в справку. 

Меня зовут Ирина, я гражданка Беларуси. Планирую продать дом в России. Придется ли платить подоходный налог, если в течение пяти лет найду покупателя и на дом в нашей стране?

— Да, если это вторая продажа в течение пяти лет, налог на дом в Беларуси уплачивать придется. Его размер будет зависеть от того, есть ли документы, подтверждающие ваши расходы на покупку или строительство жилья. Предоставите их — подоходный налог (13%) заплатите с разницы между доходами от продажи недвижимости и расходами на ее приобретение. При этом если второй дом продадите дешевле, чем приобрели, то подавать декларацию нужно, а уплачивать налог — нет. При отсут­ствии подтверждающих расходы документов вы имеете право на получение расходов в размере 20% от дохода, полученного при реализации дома. 

Марина вам дозвонилась, хотела бы уточнить один вопрос. В этом году я постоянно получаю алименты на ребенка от своего бывшего мужа, который живет в России. Должна ли в связи с этим в 2020-м подавать декларацию о доходах?

— Эти доходы не облагаются подоходным налогом, так что декларацию подавать вам не надо.

Алексей Николаевич меня зовут. Хочу продать незавершенный строительством дом. Придется ли уплачивать налог на полученный доход? 

— В связи с изменением законодательства платить налог при продаже незавершенного строительством жилого дома не нужно. При условии, конечно, если такая реализация была один раз в пять лет.

Пенсионер к вам с вопросом. Имею в собственности дом. В 2018-м не уплачивал земельный и налог на недвижимость. В этом году планирую устроиться на работу. Придется ли мне платить за дом и землю?

— В Республике Беларусь при достижении пенсионного возраста граждане освобождаются от уплаты налога на землю и недвижимость. Эта льгота у вас останется, независимо от того, будете работать или нет. 

— Да, в Беларуси предоставляется такая льгота многодетным семьям. Вы освобождаетесь от уплаты налога с того месяца, в котором появится на свет третий ребенок. Для этого следует предоставить документы, которые подтверждают право на льготу (например, свидетельства о рождении детей).

— В перечень неплатежеспособных вошли 48 хозяйств. Долги по налогам и сборам были у 15 из них. Все они предоставили заявления в налоговый орган и воспользовались данной преференцией. Хотел бы подчеркнуть: отсрочка и рассрочка погашения задолженности действуют при условии своевременной и полной уплаты в бюджет текущих платежей. 

— Указ Президента № 337 от 19 сентября 2017 года значительно расширил список видов деятельности, по которым не требуется регистрация в качестве ИП. После его подписания высказывались опасения, что ипэшников станет меньше: многие из них решат воспользоваться выгодами указа и перейдут в разряд физлиц. Соответственно, уменьшатся и налоговые поступления в бюджет. Это произошло?

— Некоторые индивидуальные предприниматели перешли в категорию физлиц, в основном это парикмахеры, работающие самостоятельно, без наемных сотрудников. Но массово менять статус предприниматели не стали. Кстати, их количество на Гомельщине растет. По сравнению с началом года ИП стало на 870 больше. Люди идут в бизнес, пробуют заниматься своим делом. Конечно, не у всех получается. Частное предпринимательство — это ведь всегда риск, требует полной самоотдачи. 

Больше становится и самозанятых. На 1 июля в области 4863 физлица работали по заявительному принципу. Это на 33% больше, чем было на аналогичную дату в прошлом году. В бюджет от них поступило 518,5 тысячи рублей единого налога — плюс 80%. На Гомельщине наибольшей популярностью пользуются услуги репетитора, а также розничная торговля цветами, декоративными растениями, семенами и рассадой, животными (за исключением котят и щенков), кулинарной продукцией, выпечка хлебобулочных и кондитерских изделий.
Кстати, с 2019 года список видов деятельности, которыми можно заниматься по заявительному принципу, еще пополнился: наносить аквагрим и упаковывать товары, предоставляемые потребителем, также стало возможным без регистрации в качестве ИП. Теперь в перечне 31 пункт. Ознакомиться с ним можно на сайте МНС.

— В последнее время ремесленники стали активнее принимать участие в различных форумах, выставках. Творческих людей с золотыми руками и коммерческой жилкой на Гомельщине также прибавилось? 

— Сравните: на 1 июля этого года 2113 человек уплатили ремесленный сбор на 52,5 тысячи рублей. На эту же дату в 2018-м цифры были гораздо скромнее: 1318 и 30,2 тысячи соответственно. Темп роста — 160% и 174%. Среди ремесленников Гомельщины наиболее популярен такой вид деятельности, как изготовление изделий ручной работы, в частности кухонного инвентаря, игрушек, интерьерных кукол, декоративных панно, шкатулок, портсигаров, табакерок, елочных украшений, рамок для фотографий. 

Чтобы стать ремесленником, необходимо лишь уплатить ремесленный сбор и подать в налоговый орган заявление, в случае если вы не состоите на учете в налоговых органах в качестве плательщика. Его ставка — одна базовая величина за весь календарный год. С 1 января 2019 года — 25 рублей 50 копеек. Перечень видов ремесленной деятельности, которыми можно заниматься без регистрации в качестве ИП, содержится в Указе Президента от 9 октября 2017 года № 364.

— 14 июля в стране будет отмечаться День работников налоговых органов. Что пожелаете коллегам?

— Прежде всего хочу поздравить сотрудников налоговых органов Гомельщины с профессиональным праздником. Желаю всем здоровья, счастья, успешной работы и, конечно же, профессионального роста. Нам есть с кого брать пример. Семь сотрудников налоговых органов области награждены медалью “За трудовые заслуги”. Первую получил бывший начальник инспекции по Калинковичскому району Павел Иванович Есьман. Ему 75 лет, он на пенсии. Мы пригласили Павла Ивановича на торжественное собрание, посвященное празд­нику. Молодежь должна знать, на кого равняться.