Регистрация недвижимости: вопросы и ответы

— Вам необходимо обратиться в организацию, с которой заключали договор на приватизацию. Или в администрацию района, или в КЖРЭУП. Мы не подсчитываем сумму, а регистрируем саму сделку.

— Тогда вам, скорее всего, придется решать проблему в судебном порядке и делать рыночную оценку. Сначала рассчитывается стоимость квартиры в целом, а потом происходит деление по квадратным метрам. Но сказать точно, сколько в итоге будет стоить квадратный метр такого жилья я не могу. Будут учитываться и отделка квартиры, и место расположения, и множество других факторов, влияющих на окончательную сумму. Эту оценку проводит наша организация, но в городе есть еще несколько организаций, которые занимаются оценкой недвижимости.

— После того как вы сделаете перепланировку, нужно будет обратиться в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. На место выедут специалисты и изготовят ведомость технических характеристик, куда внесут актуальные данные по объекту.

— Не скажу, что мы «задыхаемся» от работы. Четыре оценщика хорошо справляются со своими обязанностями. Правда, немного чаще приходится проводить оценку имущества государственных организаций.

— Да, можете. Чтобы удостоверить сделку, провести процедуру регистрации и составить договор, вам необходимо с соответствующим пакетом документов обратиться к регистратору недвижимости на прием. В денежном эквиваленте наши услуги по данной процедуре составят около 1,5 миллиона рублей. Вы также можете обратиться к нашим риелторам, которые предложат различные варианты покупки объектов недвижимости по вашим требованиям.

— Совершенно верно. При наличии полного пакета необходимых документов вы можете подойти к нашему регистратору, который составит договор купли-продажи и проведет регистрацию. Перечень документов можете узнать там же, консультация — бесплатная.

— Вам нужно обратиться в сельсовет по месту жительства и получить разрешение. Встретитесь с архитектором, обрисуете ему свою задумку... В противном случае это будет считаться самовольным строительством и вас привлекут к административной ответственности. Получать разрешение необходимо даже в том случае, если вы планируете лишь немного увеличить площадь веранды.

— На мой взгляд, это не капитальное строение, а значит, регистрации не подлежит. Но в любом случае за более точной информацией вам нужно обратиться в местные органы власти.

— Наши риелторы сопровождают сделку от начала до конца, проверяют квартиру на чистоту, делают запросы в различные организации. Ну и, соответственно, договор, по вашему желанию, будет составлен в нашей организации. У нас также можно взять выписку с информацией о квартире.

— Нет. Для получения выписки вам даже не обязательно иметь какое-либо косвенное отношение к той или иной квартире. Нужно только предъявить паспорт, заплатить за услугу 42 тысячи рублей. Но мы, конечно же, вносим сведения в регистр о получателе информации.

— Нет, конечно. Это ваше имущество и только вам решать, за какую цену хотите продать свою квартиру.

— В вашем случае не нужно.

— На договоре купли-продажи в БТИ должны были поставить квадратный штамп, на котором написано, по какому адресу и когда зарегистрирована квартира. А регистрационные свидетельства начали выдавать только с 2003 года.

— Я бы вам посоветовал обратиться в райисполком, к архитектору.

— Вам не нужно переоформлять документы. Так как вы были все это время представителем сына, значит, он по достижению 18-летия автоматически будет числиться владельцем земли и части строений.

— Думаю, серьезных санкций не последует, а указанные сроки носят лишь рекомендательный характер. Пусть ваш отец обращается в агентство, мы сделаем ведомость технических характеристик. А окончательное решение принимает исполком по месту жительства.