Жизнь на стройплощадке: в прямом и переносном смысле (видео)

В пресс-центре «Гомельскай праўды» состоялась прямая линия на тему строительства жилья и кредитования населения. На вопросы жителей области отвечали начальник комитета по архитектуре и строительству облисполкома Сергей Лузай и начальник филиала № 300 — Гомельского областного управления ОАО «АСБ Беларусбанк» Александр Архипенко.

Хотим строить, но не знаем как

По словам Карины Балашовой из Жлобина, в их городе уже два года не строят дома. Она переживает, что после рождения второго ребенка не сможет получить льготный кредит на покупку квартиры на вторичном рынке. Карине разъяснили, что жилье в Жлобине все-таки строится, и после рождения второго ребенка она сможет поучаствовать в строительстве на условиях получения кредита в размере 50% ставки рефинансирования. А купить жилье на вторичном рынке — в кредит на 15 лет под 28,5 % годовых. Полина из Жлобина хочет взять кредит на строительство жилья, но не знает, на каких условиях это можно сделать. Александр Архипенко ответил на вопрос: «Если попадаете под требования Указа № 13, кредит вам будет выдан на 20 лет под 50 процентов ставки рефинансирования. Для включения в списки вы должны обратиться в райисполком, а после этого со всем пакетом документов пойти в филиал № 312 нашего банка, где вам откроют кредитную линию». С подобным вопросом на прямую линию дозвонилась и гомельчанка Елена. «У нас с мужем есть двое детей, но живем пока у родителей на Сельмаше, — рассказала она. — Хотим стать в очередь на улучшение жилищных условий, но не знаем, с чего начать». Ей посоветовали обратиться в службу «Одно окно» администрации Железнодорожного района. Там и расскажут, какие документы нужно принести. На сегодняшний день кредит Елене можно брать под 11,75% годовых, но все будет зависеть от ставки рефинансирования. Работник ПО «Гомсельмаш» Галина Павловна выразила свое недовольство «басно­словными ценами на жилье». По словам Сергея Лузая, проектные институты и подрядные организации теперь как раз и работают над тем, чтобы цену уменьшить. «Сейчас в городе и области все дома строятся по тем проектам, которые прошли государственную экспертизу, — сказал он. — Заоблачные цены — на коммерческое жилье, а для нуждающихся и расценки совершенно другие». Гомельчанина Александра Ивановича беспокоит строительство многоэтажного дома по улице Тельмана. «Краны едва не задевают углы частного дома, — поделился он своими наблюдениями. — Люди живут как на стройплощадке. Жильцам пообещали, что предоставят квартиру в новом доме. Просили потерпеть, вручили гарантийное письмо. А когда построили четыре этажа и строительство уже нельзя было остановить, сказали, что письмо утратило силу. Как это вообще может быть? Ведь гарантийное письмо — это документ! А люди сейчас буквально живут на стройплощадке». В облисполкоме держат этот вопрос на контроле. Проблемой сейчас занимаются правоохранительные органы. Татьяна хочет построить индивидуальное жилье. В Указе № 13 сказано, что кредитоваться будут только дома, попадающие под категорию экономичных жилых домов типовых потребительских качеств. Такой дом она начала строить в 2011 году, и теперь не знает, сможет ли получить льготный кредит. Ей объяснили, что сейчас прорабатывается вопрос о предоставлении льготных кредитов людям, начавшим строительство раньше 1 июня 2013 года. В этот день вступил в силу Указ № 246, по которому льготные кредиты и одноразовые субсидии на строительство жилых помещений будут предоставляться гражданам только в экономичных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень которых утвержден Министерством архитектуры и строительства.

Как не потерять очередь

Жительница городского поселка Озаричи Калинковичского района хочет по­строить сыну квартиру. Сейчас они живут в служебном помещении, но мать сомневается, имеет ли он право стать в очередь на улучшение жилищных условий. Оказалось, что имеет. Ему необходимо стать на учет в сельсовете, а строиться молодой человек может по всему Калинковичскому району. Гомельчанка Елена стоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий как мать-одиночка. Сейчас ее семейный статус изменился. Но своего жилья в соб­ственности у нее не появилось, нет его и у мужа. Вместе с двумя детьми они занимают одну комнату в квартире, где живут вместе с родителями. Поэтому и обеспокоена женщина, что из-за официальной регистрации брака очередь она потеряет. Во всех нюансах ситуации помогут разобраться специалисты администрации Железнодорожного района, куда следует обратиться с пакетом документов. Задала Елена и второй вопрос: при рождении третьего ребенка будет ли их семья считаться многодетной? И получила положительный ответ. После появления пятого члена семьи Елена с мужем претендуют на внеочередное включение в очередь на строительство жилья, которое смогут по­строить в порядке очередности многодетных семей. Кредит в таком случае банк выдаст под 1% на 40 лет. Наталья Рогожка от имени жильцов дома, что по улице Богатырева, 151, в Рогачеве, пожаловалась на ежедневное отсутствие воды с пяти часов вечера и до полуночи. Несмотря на то, что дом ввели в эксплуатацию в 2009 году, проблема как с горячей, так и с холодной водой есть у жителей всех этажей. А в выходные дни, по словам Натальи, воды из-под крана не дождешься уже с обеда. С проблемой обещали разобраться. В нестандартной ситуации оказались будущие жильцы жилого дома в городском поселке Октябрьский, где строится ЖСПК-11. Некоторые виды работ дольщики оплачивают уже в третий раз. Правомерно ли это? Непростая проблема, возможно, заключается в том, что геодезические работы для этого дома были произведены с ошибкой. В этом случае следует обратиться в суд, предъявить претензии к институту, который проектировал жилой дом. Но решать этот вопрос в судебном порядке — крайняя мера, на которую стоит пойти, если стороны не решат проблему мировым соглашением. Несколько звонков и писем на электронную почту редакции были посвящены единому предельному нормативу стоимости 1 квадратного метра. Сегодня, исходя из этой цифры, равной 4,6 миллиона рублей, рассчитываются банковские кредиты. Недостающую разницу в стоимости квартиры люди могут внести либо собственными средствами, либо за счет кредита банка на общих условиях: 28,5% годовых на 15 лет. Но стоит учесть, что при совместном использовании нескольких кредитов совокупный размер обоих не должен превышать 90% от стоимости жилого помещения. Возможно, в скором времени норматив стоимости квадратного метра претерпит изменения в сторону увеличения. В этом случае, если кредитная линия будет открыта и строительство еще не завершено, то, скорее всего, банк выданные кредитные средства пересчитает, — проконсультировал Александр Архипенко. Интересовалась судьбой своего частного дома жительница областного центра по улице Волотовской. Из горисполкома женщина получала письмо о том, что ее домовладение будет сноситься под многоэтажную застройку. Но конкретных дат по этим работам прописано не было. Неизвестны они и сейчас. А поэтому в этом году хозяева точно перезимуют в родном доме, который по желанию можно утеплить, сделать другие виды отделочных работ. Запрещено лишь строитель­ство пристроек на этом земельном участке. (Окончание прямой линии читайте в следующем номере)