Есть у горожанина мечта — земля

Желающих жить на земле, в своем доме немало. Однако далеко не все решаются приобрести земельный участок и осуществить свою мечту: слишком много вопросов возникает. На некоторые из них ответил на состоявшейся в «Гомельскай праўдзе» прямой линии начальник землеустроительной службы облисполкома Александр Матарас.

Здравствуйте, Александр Васильевич. Елена вас беспокоит. Стою в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий уже восемь лет. Решила строить не квартиру, а дом. Куда обращаться с просьбой о выделении земли?

— Прежде всего нужно определиться с местом, где вы хотите ее получить. Потом в местный исполнительный комитет подать заявление о постановке на очередь на получение земельного участка. Исходя из даты включения в эту очередь вам будут предложены участки из перечня свободных (незанятых). Исполком направит предложение, где будут указаны время, день и место, куда необходимо явиться и подать заявление о предоставлении одного из предложенных участков либо письменно отказаться. Если вы проигнорируете приглашение, это приравняют к отказу. Два таких отказа — и вас снимут с очереди. — Участок предоставят бесплатно? — Как нуждающиеся в улучшении жилищных условий землю в пожизненное наследуемое владение получите бесплатно, а в частную собственность — по кадастровой цене. В случаях, предусмотренных Указом Президента № 667, — за 20% или 50% кадастровой стоимости. Состоящим на учете нуждающихся многодетным семьям участки в собственность предоставляются бесплатно — во всех населенных пунктах области, кроме Гомеля.

Добрый день. Есть у нас с мужем мечта — жить в своем доме на своей земле. Долго не решались воплотить ее в жизнь и наконец рискнули. Не подскажете, во сколько оцениваются сегодня земельные участки?

— Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома в областном центре предоставляются только состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом из государственной в частную собственность они передаются по кадастровой стоимости. Последняя зависит от места расположения участка и может сильно разниться. Так, 1 квадратный метр в массиве индивидуальной жилой застройки «Романовичи» вам обойдется примерно в 3 доллара, а в Железнодорожном районе его стоимость может составлять 11 и более долларов. Во сколько обойдется земельный участок, продаваемый с аукциона, сказать сложно. Однозначно — его стоимость будет не ниже кадастровой. К примеру, в районе индивидуальной жилой застройки «Хутор» один из земельных участков площадью 0,07 га был продан за 62 миллиона рублей, а другой (площадь — 0,10 га) — за 140 миллионов. Начальная их цена была в два раза меньше. А земельные участки площадью 0,08 га в районе Гомельского мясокомбината «ушли» практически по начальной цене — примерно за 32 миллиона рублей.

Николай вам позвонил. Я гомельчанин. В 2009 году купил участок в Новой Жизни. Но до сегодняшнего дня, пока прошел все круги системы (подписание разрешения на строительство, утверждение проекта у главного архитектора), пока разобрался с цементными проблемами летом прошлого года, успел возвести только фундамент. А после роста цен на материалы стройка моя и вообще приостановилась. Срок завершения строительства сегодня ограничен тремя годами. С какой даты он будет отсчитываться в моем случае?

— С 1 марта этого года возобновилось действие Указа № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач», исполнение которого было приостановлено 10 февраля 2009-го до особого поручения Президента. В соответствии с документом строительство на земельных участках, предоставленных в частную собственность или пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания дома или дачи, должно быть завершено в течение трех лет. Право частной собственности на ваш участок было зарегистрировано до 10 февраля 2009 года? — Нет, позже. — Тогда строительство дома вы должны завершить в течение трех лет начиная с 1 марта этого года — то есть до 28 февраля 2015-го. — А если не уложусь в отведенный срок? — С учетом материального положения и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Беларуси) срок строительства местным исполнительным и распорядительным органом может быть продлен, но не более чем на два года. Для этого нужно подать заявление — не ранее чем за шесть, но не позднее чем за два месяца до истечения срока. Причем право на продление можно реализовать только один раз. Если завершить строительство в отведенный срок не представляется возможным, необходимо законсервировать дом и благоустроить земельный участок. Консервацию также можно осуществить только один раз, причем не более чем на три года. В общей сложности максимальный срок строительства получается восемь лет.

Александр Васильевич, меня интересует, где сегодня в Гомеле предоставляют земельные участки?

— В основном в массиве индивидуальной жилой застройки «Романовичи». Бывает, что выделяются участки также в «Химах» и «Хуторе», но они, как правило, выставляются на аукцион.

Из Мозыря вас беспокоят. В свое время хотела выучиться на землеустроителя, но не получилось. К этой профессии проявляет интерес и мой сын, который в этом году оканчивает школу. В каком вузе сегодня учат на землеустроителя?

— Похвальное стремление. Профессию землеустроителя можно получить в Белорусской государственной сельскохозяйственной академии. Это один из старейших и крупнейших многопрофильных вузов агропромышленного направления в Европе. Кстати, его история начинается с 1836 года, когда царское правительство приняло решение открыть в местечке Горки Могилевской области земледельческую школу. Сегодня в академии ведется подготовка по 24 специальностям и 16 специализациям. На 60 кафедрах преподают более 600 преподавателей, среди которых 52 доктора наук и профессора, около 300 кандидатов наук и доцентов. На 16 факультетах учится около 15 тысяч студентов. Непосредственно землеустроительной профессии обучают на землеустроительном факультете по двум специальностям. Получившие специальность «землеустройство» направляются для работы в проектные институты и землеустроительные службы исполкомов, где занимаются оформлением правоудостоверяющих документов на земельные участки и обеспечением государственного контроля за использованием и охраной земель. Выпускники специальности «земельный кадастр» работают в агентствах по госрегистрации и земельному кадастру. В сфере их деятельности — юридическая регистрация землепользований, учет и оценка земель. Выпускники землеустроительного факультета пользуются большим спросом и могут с успехом работать во многих сферах экономики страны. В этом году в землеустроительные службы исполкомов нашей области распределение получили восемь выпускников академии. Молодые специалисты на работу прибудут в Буда-Кошелевский, Гомельский, Житковичский, Хойникский и Добрушский районы. — А координаты вуза не подскажете? — Академия расположена в Горках Могилевской области. Телефон землеустроительного факультета 8 (02233) 5-94-83, приемной комиссии 8 (02233) 5-94-65. С условиями поступления можно ознакомиться на сайте учебного заведения www.baa.by