Панелька или печалька?

В рамках прямой линии в редакции «Гомельскай праўды» на вопросы читателей газеты отвечала заместитель председателя — начальник управления жилищной политики комитета по архитектуре и строительству облисполкома Ядвига Блатун. Подавляющее большинство вопросов касалось подписанного в начале этого года главой государства Указа № 13. Мы с сыном проживаем в малосемейке. Сыну 23 года, встал вопрос о расширении жилплощади. На какой кредит можем рассчитывать, если решим поменять свою квартиру на жилье с большей площадью? Тамара Холодилина, Гомель — На обмен жилья льготный кредит не выделяется. А только на строительство, реконструкцию или же приобретение жилого помещения. Вы можете продать эту квартиру и начать строительство новой. Но если вы не относитесь ни к одной из льготных категорий, прописанных в Указе № 13, то не сможете получить льготный кредит. Проживаю в общежитии уже 11 лет. Могу ли я претендовать на получение льготного кредита? Алла Шкрет, Гомель — Если живете в общежитии более 10 лет, то имеете право на внеочередное включение в списки льготного кредитования и, соответственно, льготный кредит на 20 лет под 9% годовых. — А на покупку? — Купить жилье на льготных условиях вы сможете только там, где не строится новое жилье. Наша семья из трех человек построила двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров. А в собственности есть еще однокомнатная квартира, которую по договору должны были продать и вырученную сумму внести в счет погашения кредита. Через несколько недель у нас родится второй ребенок. Можем ли мы оставить у себя в собственности эту однокомнатную квартиру, потому что метража двухкомнатной на четверых уже не будет хватать? Алла Викторовна, Жлобин — В таком случае вам нужно изменить договор с банком. Но вы сможете это сделать только после рождения ребенка. Что новым указом предусмотрено для многодетных семей? Татьяна, Наровля — Для многодетных семей условия кредитования существенно не поменялись. Единственное, не будет насчитываться субсидия на строительство жилья в объеме 5%. Вместо нее государство увеличило финансовую помощь в погашении кредита: если три ребенка в семье, то 75% от суммы, а если четыре и больше, то все 100%. Мы с мужем выплачиваем кредит с сентября прошлого года. Но я нахожусь в декретном отпуске с 14 декабря. По новому указу мне положена отсрочка в погашении кредита? Наталья Новик, Жлобин — Для отсрочки платежа по возврату задолженности по кредиту и уплаты процентов по нему вам необходимо обратиться в отделение «Беларусбанка» по месту получения кредита. У меня ребенок-инвалид. Какие для нас предусмотрены льготы по новому указу? Елена Левко, Мозырь — С ребенком-инвалидом вы можете получить льготный кредит на 20 лет под 9% годовых и одноразовую субсидию на строительство жилого помещения. — А сколько сейчас стоит «квадрат»? — Точно сказать невозможно, так как каждый дом имеет свою стоимость, но в среднем по Гомелю около 4 миллионов рублей. В панельном доме эта сумма будет чуть меньшей. У меня четырехкомнатная квартира общей площадью 82 квадрата. В апреле ее признали аварийной, пошли трещины. На данный момент мне на постоянной основе выделили другую квартиру такой же площади в другом доме. Однако новая квартира находится в очень неприглядном состоянии, разбита вся сантехника. Мне предлагают заключить договор на эту квартиру, а я не хочу. Что делать? Виктория Назаренко, Хойникский район — Вы можете прийти со своей проблемой на прием к председателю райисполкома по месту жительства, письменно обосновать свои претензии. Вы вправе также потребовать ремонта этой квартиры или подо­ждать, когда появятся другие варианты переселения. Мы проживаем в двухкомнатной квартире общей площадью 49 квадратов. В ней прописаны три человека, но с нами живет и невестка, которая здесь не прописана. Сын со своей женой подходят под категорию молодой семьи. Имеют ли они право на получение льготного кредита, если сын стоит на очереди в сельсовете по месту жительства? Он индивидуальный предприниматель, зарегистрирован в Гомельском районе, а жена работает в Гомеле. Валентина, д. Красное — По Указу № 13 для получения льготного кредита оба члена семьи должны проживать и работать в населенных пунктах численностью до 20 тысяч человек. Под эту категорию они не попадают. Но, как вариант, ваша невестка может трудоустроиться в Гомельском районе. В свое время я получила однокомнатную социальную квартиру как сирота. Сейчас проживаю в ней с мужем и ребенком. Можем ли мы получить льготный кредит на строительство жилья? Евгения, Гомель — Вы, как сирота, можете вернуть это социальное жилье и получить кредит на строительство новой квартиры на 9 лет под 20% годовых. — Но мне уже 27 лет, а сиротой вроде бы считают до 23... — В таком случае вы уже вышли из этой категории и на льготный кредит претендовать не сможете. Изменились ли условия строительства жилья для людей, проживающих в небольших населенных пунктах? Екатерина Логвинова, Комарин — Раньше таким людям предоставлялся кредит на 40 лет под 1%, а сейчас на 20 лет под 4,5% годовых. Мы, будучи молодой семьей, строим квартиру по улице Макаенка. Есть ребенок. Дом должны были сдать в октябре 2011 года, но перенесли на 2012 год. Естественно, сумма увеличилась чуть ли не в два раза. Будет ли эта разница кредитоваться и под какой процент? Татьяна, Гомель — По новому указу вы уже не имеете права на получение льготного кредита, а можете воспользоваться кредитом банка под 31%. Мой сын состоял на учете по улучшению жилищных условий в Мозырском райисполкоме. С 1993 года проживает в общежитии. Ему 29 лет, уже год как женат. Невестка прописана в деревне у родителей, а сын в этом общежитии. Положен ли ему льготный кредит? Тамара Григорьевна, Мозырь — Ваш сын имеет право на внеочередное включение в списки льготного кредитования на 20 лет под 9% годовых как гражданин, проживающий в общежитии более 10 лет. — 9 процентов, а меньше никак? — Меньше никак! Если бы они вдвоем с супругой работали и проживали в сельской местности, то в таком случае имели бы возможность получить кредит на строительство жилья под 4,5%. — Но у него зарплата не более полутора миллионов рублей в месяц. Не откажут ли ему в кредите из-за этого? — Не откажут. А банк уже будет определять, сколько поручителей по­требуется для оформления льготного кредита. Вопрос с сайта GP.BY: Согласно графику строительства и финансирования многоквартирных жилых домов по Гомельской области на 2011 — 2012 годы, начало строительства по нашему ЖСПК было определено на октябрь 2011 года с вводом в эксплуатацию в 2012 году. Но из-за приостановления выдачи льготных кредитов дело затянулось. Мы успели подать списки, но не заключили кредитный договор. Ждали прояснения ситуации, а в итоге сказали, что наш ЖСПК в 2012 году ни строить, ни финансировать не будут. Почему? Марина, Лельчицы — 60-квартирный жилой дом № 1 в микрорайоне № 2 в Лельчицах (ЖСПК № 17) включен в график строительства (реконструкции) и финансирования многоквартирных жилых домов по Гомельской области на 2012 — 2013 годы. Строительство жилого дома будет возобновлено с марта 2012 года, после утверждения списков на получение льготных кредитных ресурсов в соответствии с Указом № 13 от 6 января 2012 года.  

Новые условия кредитования жилищного строительства в Беларуси