Острые углы квадратных метров

Строительство доступного, комфортного, а главное, качественного жилья — одна из острых и актуальных тем, волнующих сегодня практически каждого. Как выполняется областная программа развития строительного комплекса Гомельщины на 2008 — 2015 годы, призванная повысить эффективность отрасли? Этому вопросу вчера на десятой сессии областного Совета депутатов 26-го созыва было уделено особое внимание. Свою работу депутаты начали с посещения объектов строительной сферы, чтобы, как говорится, на месте оценить результаты реализации программы. В частности, на предприятии “Гомельстекло” они ознакомились с новой технологической линией по производству листового полированного стекла мощностью 780 тонн в сутки. Побывали депутаты и на одном из крупнейших предприятий отрасли — Гомельском домостроительном комбинате. Посетили первую промышленную площадку — завод крупнопанельного домостроения № 1, на котором завершен первый этап реконструкции. В результате выполнения инвестпроекта мощность предприятия должна возрасти до 200 тысяч кв. м жилья модернизированной серии. Работа сессии продолжилась на пленарном заседании, которое вела председатель областного Совета депутатов Мария Бондарь. О ходе выполнения областной программы развития строительного комплекса народным избранникам рассказал председатель комитета по архитектуре и строительству облисполкома Сергей Лузай. Модернизация и создание новых производств, обновление основных фондов организаций, повышение качества и увеличение объемов строительства. Вот основные задачи, стоящие сегодня перед отраслью. Необходимо решить и кадровый вопрос. Несмотря на, казалось бы, достаточное количество учреждений образования, которые готовят специалистов строительного профиля, в области ощущается дефицит кадров. Идет четвертый год реализации областной программы, и за это время сделано немало. Сегодня строительный комплекс Гомельщины представлен более чем 700 организациями и предприятиями всех форм собственности. В отрасли занято более 62 тысяч человек — 9,3% экономически активного населения. Для сравнения: в начале 2008 года было 305 организаций с численностью работающих около 54 тысяч человек. Наращивание производственных мощностей подрядных организаций позволило увеличить объемы жилищного строительства с 687 тысяч кв. м в 2008 году до 971 тысячи в 2010-м (при задании — 960 тысяч). Обеспеченность жильем в расчете на 1 жителя на 1 января 2011 года — 24,5 кв. м (в среднем по стране — 24,6). С 2007 года она выросла на 1,6 кв. м. Кстати, международный стандарт — 30 кв. м. Нормативные сроки при строительстве жилья на Гомельщине в основном выдерживаются. Не выполнен такой показатель, как строительство и ввод в эксплуатацию общей площади жилых домов подрядно-строительными организациями всех форм собственности. Недобор в прошлом году составил 43 тысячи кв. м. — Да, за три года показатель этот выполнить не удалось, — отметил Сергей Лузай. — Однако динамика все же положительная. Кроме того, планы нуждаются в корректировке. Вопрос, который вызывает сегодня больше всего нареканий, — качество жилья. В прошлом году увеличилось количество обращений граждан по поводу строительных недоделок. Чаще всего жалуются на недостаточную работу вентиляции, сырость в квартирах, некачественное выполнение отделочных работ, промерзание ограждающих конструкций. Для исправления ситуации комитетом по архитектуре и строительству облисполкома организована работа прямых линий. Как рассказал Сергей Лузай, для повышения качества строящегося жилья провели корректировку проектов жилых домов. Теперь предусматривается применение оконных блоков с режимом микропроветривания, устройство дополнительных обособленных вентиляционных каналов в квартирах, расположенных на высоких этажах, начиная с 7-го, установка турбин в вентиляционных шахтах. Качество жилья планируется повысить за счет инновационных технологий индустриального домостроения и архитектурно-конструктивных проектных решений. Гомельский, Светлогорский и Мозырский домостроительные комбинаты освоили производство жилых домов новых модернизированных серий. — Наиболее острые проблемы в сфере жилищного строительства, — отметил Сергей Лузай, — высокая стоимость, низкая энергоэффективность домов и недостаточный уровень благоустройства жилых помещений (особенно в сельской местности). Отмечается и рост количества нуждающихся в улучшении жилищных условий… Чтобы решить их, необходимо наращивать объемы ввода в эксплуатацию жилья в соответствии с европейскими стандартами, развивать внебюджетные источники финансирования жилищного строительства, формы долгосрочного кредитования — системы строительных сбережений, ипотеки, целевых облигационно-жилищных займов. В этом году за счет всех источников финансирования планируется ввести в эксплуатацию 1 млн 90 тысяч квадратных метров общей площади жилых домов (на 130 тысяч больше, чем в 2010-м). Первоначальное задание было 1 млн 300 тысяч кв. м. В 2008 — 2012 годах на Гомельщине планируется реализовать 24 инвестпроекта на 15 предприятиях разной формы собственности. За два года выполнено уже 14 проектов. В частности, внедрен ряд прогрессивных технологий на ОАО “Гомельстекло”, “Гомельстройматериалы”, “Гомельжелезобетон”. Созданы новые мощности в трестах “Гомельоблстрой” и “Полесьестрой” по выпуску щитовых домов по скандинавской технологии. Продолжается работа по модернизации и техническому перевооружению домостроительных комбинатов. Не удалось, к сожалению, реализовать инвестпроект на Жлобинском ДСК-3. Причина — отсутствие источника инвестиций. Планировалось привлечь китайскую кредитную линию, для чего был разработан бизнес-план, предусматривающий создание производства по выпуску железобетонных конструкций и изделий под схему “широкий шаг”. Однако из-за отсутствия предложений конкурс дважды был признан несостоявшимся. Вместе с тем в Гомеле реализован проект по производству железобетонных изделий совместным обществом с ограниченной ответственностью “БелБетонСистем” мощностью 40 тысяч кв. м в год. В прениях обсуждались вопросы качества, обеспечения безопасности строительных работ, наведения порядка и дисциплины в организациях отрасли. Выступили, в частности, председатель Комитета госконтроля Гомельской области Александр Атрощенко, депутаты — заместитель председателя облисполкома Владимир Надточаев, прокурор Советского района г. Гомеля Михаил Прус. На сессии рассмотрен ряд других вопросов. В частности, депутаты утвердили областные программы “Кадры 2011 — 2015 годы” и по борьбе с преступностью и коррупцией на текущий год.