От социального до популярного

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Гомеле идут нарасхват

Количество возводимого в Гомеле жилья с каждым годом стремительно растет, в то время как очередь на улучшение жилищных условий постепенно сокращается. Однако, несмотря на положительную статистическую динамику, кажется, что жилищных вопросов к чиновникам не поубавилось. Ответы на некоторые из них журналисты получили в рамках пресс-конференции начальника отдела по управлению строительным комплексом и жилищной политике Гомельского горисполкома Андрея Лебедева.
РЕЧЬ ШЛА…

о социальном жилье
В этом году из 5,5 тысячи вводимых в эксплуатацию квартир только 67 социальных. То есть чуть более одного процента от общего числа нового жилья. В прошлом году было построено 109 таких квартир. Планировалось меньше, но в бюджете появились дополнительные средства. Для того чтобы удовлетворить спрос желающих получить социальное жилье, нужно 690 квартир, в том числе 480 однокомнатных. И эти планы должны реализоваться не только за счет строительства, но и высвобождаемого жилого фонда. Например, в случае смерти человека, у которого не осталось родственников, его квартира, находящаяся в коммунальной собственности, автоматически переводится в разряд социальных. Подавляющее большинство нуждающихся в таком жилье людей — это сироты. Сейчас их более 400 человек. Выкупить социальное жилье, приватизировать его или передать по наследству невозможно. По закону через 3 года после смерти номинального хозяина такой квартиры выселяют всех его родственников без предоставления другого помещения. За это время им предоставляется возможность посредством льготного кредита и субсидий построить собственное жилье. А социальная квартира впоследствии опять отдается на очередь.

о ветхом жилье
Сейчас в городе насчитывается 59 многоэтажных ветхих домов и 15 строений, находящихся в собственности предприятий. Всего для расселения жильцов нужно построить 250 квартир, 30 из которых будут введены в эксплуатацию в этом году. При этом людям представится хорошая возможность построить собственное жилье с привлечением льготного кредита и субсидий. Больше всего ветхих домов в Новобелице.

о популярном жилье
Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Дом, как правило, комплектуется до 20 — 30 дней, но одно, двухкомнатные квартиры — максимум за 10 — 14 дней. То есть они уходят мгновенно. Строительство таких квартир пока не позволяет удовлетворить спрос. В Гомеле около 80 процентов всего строящегося жилья — двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Перед УКС горисполкома ставится задача в 2012 — 2013 годах запроектировать не менее 65% одно, двухкомнатных квартир от общего количества строящегося жилья.

о квартирах-студиях
Это очень интересный формат квартиры, особенно для проживания одного человека или семьи из двух человек. Там все очень компактно, нет лишних площадей, коридоров, перегородок. Это пилотный проект, по результатам которого можно будет сказать, есть ли резон запускать серию таких квартир. Вопрос в том, что в нашей стране строительство жилья и сопутствующие льготы рассчитаны на поддержание семей, а данная разработка явно не для семьи с детьми, поэтому неизвестно, каким окажется спрос. Квартира-студия будет отличаться от стандартного жилого помещения еще и объемом. Общая площадь — около 30 — 35 квадратных метров. В Беларуси это первый опыт подобного строительства и пока задумка будет реализовываться только в 18-м микрорайоне.

об инвалидах
Комплектация дома происходит после выпуска проектно-сметной документации. Нель­зя заранее сказать, будет ли в том или ином доме жить инвалид. Горисполком не распределяет среди жильцов квартиры по номерам и сложно сказать, какая квартира кому достанется. Среди членов кооператива все, как правило, решается путем жеребьевки. Но если в доме есть инвалиды, пожилые люди, то еще перед жеребьевкой администрация вносит соответствующие предложения. Порой приходится разговаривать с жильцами дома, просить их войти в положение инвалидов. В основном люди в нашем городе понимающие, хотя иной раз бывают и конфликтные ситуации.

о жилье за счет предприятий
В этом году в областном центре для своих сотрудников строят жилье два предприятия: “Гомельэнерго” и “Гомсельмаш”. “Гомсельмаш” ежегодно возводит по два многоквартирных жилых дома. Со следующего года своими силами будет строить жилье Гомельское отделение Белорусской железной дороги, а мясокомбинат собирается реконструировать собственное общежитие под жилой дом. Все остальные организации идут по пути наименьшего сопротивления, то есть обращаются в администрации районов города либо в горисполком с просьбой выделить квартиры, построенные УКСом, для очередников своего предприятия.

Батареи наступают!

Несколько дней назад в редакцию “ГП” обратился читатель с проблемой, касающейся “особенностей” проектирования новостроек. Почти год назад его жена написала заявление в администрацию Центрального района на строительство дорогостоящего жилья. Через пару месяцев молодой семье предложили несколько вариантов, от которых они отказались из-за планировки и расположения квартир. В третий раз их все устроило и они решили строиться. Каково было удивление, когда спустя год, уже после установки отопления в строящемся доме № 6 микрорайона 20а, квартира оказалась опоясана трубами (на снимке). Возмущение понятно: во-первых, возникнут сложности с установкой мебели и уборкой квартиры, во-вторых, испорчен внешний вид помещений. А учитывая, что в маленькой кухне трубы расположены буквально под ногами, обжечься зимой не составит труда ни взрослому, ни ребенку.
В УКС горисполкома мужчине посоветовали собирать подписи жильцов, не согласных с такой системой отопления. Со стороны дольщиков строящегося дома уже составлено письмо на имя директора УКС с просьбой доработать проект. “Гомельская праўда” будет следить за развитием событий.