Золотые унитазы

Стоимость аренды квартир в Гомеле порой достигает 3 миллионов рублей в месяц. Корреспондент “ГП”, обзвонив несколько десятков объявлений, убедился в том, что арендодатели сами не знают, чего хотят. Одни хотят, другие не могут. При этом понижать цены на съемное жилье никто не планирует. Хозяева квартир всегда выставляли прайсы в долларовом эквиваленте, а после девальвации очень немногие решились уменьшить их, вопреки экономической логике. Зарплата у людей пока осталась на прежнем уровне, а стоимость однокомнатных квартир составляет 100 — 150 долларов. Хозяйка однокомнатной квартиры возле троллейбусного парка, по улице Чонгарской дивизии, запросила 140 — 150 долларов. Она согласна принимать оплату в белорусских рублях, но вопрос, по какому курсу будем рассчитываться, застал ее врасплох: “Чтоб мы так знали! Давайте по курсу Нацбанка… 5900 за доллар”. О том, что курс Нацбанка в действительности чуть менее 5 тысяч за доллар, женщина наверняка и не подозревала, а назвала первую пришедшую на ум цифру. Зато на следующий день перезвонила и растерянным голосом сказала: “Мы тут с мужем подумали и решили, что, наверное, не у всех есть такие деньги. Назначайте свою цену”. Вообще хозяева квартир за доллар предлагали от 5600 до 6500 рублей. При этом практически все соглашались посидеть, покумекать и прийти к цене, которая устроит обе стороны. То есть выторговать у потенциального арендодателя тысяч 100 — 150 не представлялось архисложной задачей. Но даже при таком раскладе 600 — 700 тысяч за однокомнатную квартиру для многих сумма неподъемная. На рынке съемного жилья иногда попадались предложения, от которых просто съезжала крыша. Так, например, трехкомнатную квартиру в микрорайоне Мельников луг сдают за 500 долларов. Умножим на 6, приплюсуем оплату коммунальных услуг — на выходе получим сумму более 3 миллионов рублей в месяц. Согласно данным главного статистического управления области, в апреле номинальная начисленная зарплата по Гомелю составила чуть более 1,5 миллиона рублей. Значит, аренда квартиры обойдется по цене двух месячных зар­плат. Причем хозяйка сказала, что сдаст это жилье только семье… Для сравнения: за четырехкомнатную квартиру по улице Братьев Лизюковых запросили 190 долларов, а за двушку по улице Богдана Хмельницкого, в районе ресторана “Ивушка”, 100 долларов. Правда, без кроватей… Совсем уж дешевые по нынешним меркам квартиры либо уже сданы, либо их владельцы обещают существенно поднять плату в ближайшие дни. И даже если вы заселитесь по одной цене, очень вероятно, что второй месяц будете отсчитывать куда более кругленькую сумму. Ясно одно: на данный момент на рынке съемного жилья формирование цен не поддается никакой логике. Остается надеяться, что к осени переполох исчезнет, потому что именно эта пора — самая денежная для арендодателей. Студентам нужно искать жилье, при этом далеко не каждый может потянуть и половину от его нынешней стоимости. В отделе воспитательной работы ГГУ имени Ф. Скорины рассказали, что в уходящем учебном году в общежитиях нашлись места для 74% иногородних студентов. Причем около 40 человек приняли у себя общежития гомельских предприятий, с которыми на то существуют определенные договоренности. Из-за нехватки мест не так давно общежития университета пришлось уплотнять. Иностранцы, например, особых проблем с заселением не имеют. Это в основном туркмены и китайцы. Они хоть и платят за место в общаге в несколько раз больше белорусского студента, но что такое 60 — 70 тысяч рублей в месяц. А что делать белорусам, которые находятся в самом хвосте очереди на заселение, но при этом не имеют возможности снимать квартиру даже с родительской поддержкой? Тот, кто хочет построить жилье или обменять квартиру на вторичном рынке, решил взять паузу на неопределенное время. В Гомельском агентстве по оказанию риелторских услуг рассказали, что на данный момент сделок очень мало, но в ближайшее время ожидается снижение стоимости жилья. Пока активность на этом рынке проявляют в основном россияне. Неизвестно, будут ли корректироваться планы по строительству жилья. Есть временные перебои с финансированием, а также разговоры чиновников о том, что кризис может повлиять на стоимость квадратного метра и сказаться на цене отделочных работ. Дмитрий РАДЗИВОН