Дома-близнецы с бульвара “Гомельскай праўды”

Еще год назад журналисты писали про строительный бум, призванный раз и навсегда решить в стране жилищную проблему. Конечно же, он затронул и второй по величине город Беларуси — новостройки росли как грибы, до неузнаваемости меняя облик старого Гомеля. А что теперь? Неужели ресурсы строительной отрасли иссякли? Вовсе нет.

Строительство нового жилья для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, продолжается, и темпы его не думают замедляться. По словам начальника управления жилищной политикой комитета по архитектуре и строительству облисполкома Ядвиги Блатун, в 2014 году в городе над Сожем запланировано построить 99 многоэтажек. Из них — 39 ЖСПК, 7 арендных, 15 коммерческих и 6 долевых жилых домов, 27 домов по госзаказу (жильцы не участвуют в долевом строительстве), 5 домов социального пользования. Как говорится, на любой вкус, цвет и кошелек. Хотя, конечно, запланировать это еще не сдать. Тем не менее специалисты комитета уверяют, что срыв текущего плана возможен только в связи с форс-мажорными обстоятельствами. За истекшее полугодие, к слову, в области уже сдано 220 000 квадратных метров многоквартирных жилых домов, в том числе в Гомеле 115 000.

Бесспорно, строительная отрасль постоянно развивается — появляются новые технологии, виды работ, материалы. В чем же преимущества многоквартирных домов, которые возводятся в данный момент? Какие конкретно новшества строителей должны порадовать и без того счастливых новоселов? В качестве примера корреспонденты “ГП” выбрали строящийся ОАО “Гомельский ДСК” 10-этажный 4-секционный дом на бульваре “Гомельскай праўды”. Это в 16-м микрорайоне, между Ледовым дворцом и гипермаркетом “Евроопт”. Стройка стартовала в октябре прошлого года, в настоящее время завершаются отделочные работы. Строители уверяют, что уже в августе первые жильцы отпразднуют здесь новоселье.

Что же в этом доме особенного? Да, он панельный, не кирпичный. Но ведь панели не простые — “теплые”. При общей толщине в 350 мм толщина утеплителя составляет 180 мм. Прораб Константин Агеенко, уже имевший дело с такими домами, заверил, что зимой некоторые жильцы надолго отключают свои батареи (да, это возможно), так как дом прекрасно держит тепло. Сыграла свою роль и усиленная термоизоляция стыков — герметично пропененных, без “мостиков холода”.

Неподалеку, кстати, стоит точно такой же дом, недавно сданный жильцам. Можно заглянуть, что называется, в будущее и увидеть, каким будет строящийся дом в августе.

Словосочетанием “улучшенная планировка”, конечно, уже никого не удивишь. К этому дому оно относится в полной мере — просторные помещения одно-, двух- и трехкомнатных квартир, интересные дизайнерские решения. Высота потолков — более 2,7 м.

Одна из самых любопытных особенностей — наружные панели являются самонесущими. Это значит, что неудовлетворенный, например, размерами окна жилец может его убрать и заменить на витраж во всю стену. На прочность всей конструкции это не повлияет. Также в каждой квартире здесь индивидуальные воздуховоды. Как говорят строители, это делает возможным обустройство личного камина.

Константин Агеенко добавил, что в отличие от старых панелек этажность в этом доме значения практически не имеет, во всяком случае никак не влияет на теплотехнические характеристики той или иной квартиры. 

И сколько же это счастье стоит? Как всегда, самый интересный вопрос. Я задал его одному из строителей, втайне надеясь услышать жалобы на дороговизну и недоступность для “простых смертных”. Но услышал другое. Оказалось, совсем недалеко от этой стройки, в районе Ледового дворца, возвышается многоэтажный дом-красавец, к которому мужчина тоже приложил руку и в котором его сын купил (не без помощи отца) 59-метровую квартиру за 570 миллионов рублей. В этом же доме, отметил Константин Агеенко, цена за квадрат чуть дороже — 9 550 000 рублей. Люди расхватывают как пирожки. Здесь и место хорошее: школы, магазины, прочая инфраструктура. И центр близко, и природа рядом.

Что же, я бы не назвал эти цены астрономическими. Наоборот, даже пожалел, что уже располагаю квартирой в кирпичной высотке, по­строенной в конце 80-х. Зимой в ней как-то зябко…